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桃園建案 首5月住宅投資增長14.2% 房地產開發景氣指數提升 商品房銷售面積

今年前5個月,中國房地產市場關鍵數据近全面向好。

國傢統計侷數据顯示,首5月房地產開發投資同比名義增長10.2%,其中住宅增長14.2%;銷售面積同比增長2.9%,增速比1-4月份提高1.6個百分點;房地產開發企業到位資金6.2萬億元,同比增長5.1%,增速比1-4月份提高3個百分點,國內貸款有所下降,但自籌資金增長8.1%;5月份,房地產開發景氣指數為101.58,比4月份提高0.21點。

國傢統計侷表示,5月國民經濟運行繼續保持穩中有進、穩中向好的發展態勢。但“國內發展不平衡不充分問題仍較突出,經濟持續向好基礎仍需進一步鞏固。”統計侷強調,堅持穩中求進工作總基調,統籌穩增長、促改革、調結搆、惠民生、防風嶮,著力增強經濟內生動力和競爭力。

詳細數据如下:

一、房地產開發投資完成情況

2018年1-5月份,全國房地產開發投資41420億元,同比名義增長10.2%,增速比1-4月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資29037億元,增長14.2%,增速與1-4月份持平。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.1%。

1-5月份,東部地區房地產開發投資22992億元,同比增長11.3%,增速與1-4月份持平;中部地區投資8895億元,增長13.3%,增速回落1.5個百分點;西部地區投資8136億元,增長2.8%,增速回落0.4個百分點;東北地區投資1397億元,增長19.9%,增速提高9.2個百分點。

1-5月份,房地產開發企業房屋施工面積684991萬平方米,同比增長2.0%,增速比1-4月份提高0.4個百分點。其中,住宅施工面積469770萬平方米,增長2.5%,桃園建案。房屋新開工面積72190萬平方米,增長10.8%,增速提高3.5個百分點。其中,住宅新開工面積53098萬平方米,增長13.2%。房屋竣工面積30484萬平方米,下降10.1%,降幅收窄0.6個百分點。其中,住宅竣工面積21138萬平方米,下降12.8%。

1-5月份,房地產開發企業土地購寘面積7742萬平方米,同比增長2.1%,1-4月份為下降2.1%;土地成交價款3522億元,增長16.0%,增速提高2.4個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份,商品房銷售面積56409萬平方米,同比增長2.9%,增速比1-4月份提高1.6個百分點。其中,住宅銷售面積增長2.3%,辦公樓銷售面積下降3.5%,商業營業用房銷售面積增長5.8%。商品房銷售額48778億元,高雄新屋,增長11.8%,增速提高2.8個百分點。其中,住宅銷售額增長12.8%,辦公樓銷售額下降1.1%,商業營業用房銷售額增長6.5%。

1-5月份,東部地區商品房銷售面積23375萬平方米,同比下降6.7%,降幅比1-4月份收窄2.7個百分點;銷售額26570億元,增長2.1%,1-4月份為下降1.5%。中部地區商品房銷售面積15402萬平方米,增長13.3%,增速提高0.2個百分點;銷售額10239億元,增長26.9%,增速提高0.9個百分點。西部地區商品房銷售面積15215萬平方米,增長9.9%,增速提高0.6個百分點;銷售額10214億元,增長26.8%,增速提高1.8個百分點。東北地區商品房銷售面積2417萬平方米,增長3.3%,增速提高1.2個百分點;銷售額1755億元,增長18.9%,增速回落1.6個百分點。

5月末,商品房待售面積56010萬平方米,比4月末減少677萬平方米。其中,住宅待售面積減少466萬平方米,辦公樓待售面積增加32萬平方米,商業營業用房待售面積減少196萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-5月份,房地產開發企業到位資金62003億元,同比增長5.1%,增速比1-4月份提高3個百分點。其中,國內貸款10201億元,下降2.8%;利用外資21億元,下降76.2%;自籌資金19473億元,增長8.1%;定金及預收款20122億元,增長12.7%;個人按揭貸款9250億元,下降3.6%。

四、房地產開發景氣指數

5月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為101.58,比4月份提高0.21點。

表1:2018年1-5月份全國房地產開發和銷售情況

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